« Votre géomètre‑expert de confiance »

« Précision · Rigueur · Proximité pour vos projets fonciers et topographiques »

Alpha Géomètre est un cabinet de géomètres-experts implanté dans les Deux-Sèvres, avec des bureaux principaux à Bressuire et Parthenay.

Depuis les années 50 avec Simon LEFEVRE puis repris en 1993 par M. VALTEAU et M. DUCLOUX pour devenir Alpha Géomètre en 1998, nous accompagnons les particuliers, les collectivités et les professionnels dans toutes leurs démarches foncières et topographiques. Notre ambition ? Offrir une expertise technique et juridique de haut niveau, dans un rapport de proximité et de confiance.

Contrairement aux idées reçues, le plan cadastral n’a pas pour vocation de garantir juridiquement les limites et les superficies des propriétés. Il n’a qu’un but purement fiscal et sert de base au calcul de l’impôt foncier.

Mention sur cadastre.gouv (onglet « Outil Mesure ») :
« Les mesures obtenues n’ont qu’une valeur indicative et ne sont pas opposables »
Avis de la Direction du cadastre – 1984 :
« La base originelle du cadastre est fiscale. On ne saurait lui demander des garanties juridiques qu’il n’a pas pour mission d’assurer, que ce soit sur la position réelle des limites ou sur la superficie des parcelles »

Travaux Foncier (Bornage - division de parcelles)

Nous définissons :
- Les limites de propriétés dans le cadre de bornages amiables
- Division parcellaire de terrains
- Études et analyses des servitudes

Division en volumes & Copropriété

Création de lots ou de volumes
Rédaction de l'état descriptif de division en volume ou le règlement pour les copropriétés.
Création d'ASL (Association Syndicale Libre) pour la gestion des parties communes
(Parking, allée, espace-vert ...)

Médiation et conciliation

La conciliation permet à l'Expert de proposer des choix afin de traiter le conflit.
La médiation est l'intervention dans un différend ou une négociation d'une tierce personne, neutre et impartiale, qui n'a pas de pouvoir décisionnel, pour assister les parties en conflit à atteindre volontairement un accord mutuel et acceptable afin de résoudre le différend.